Coup de cœur
Exclusive

Exclusivity - Pointe Croisette - Belle époque villa - Between Palm Beach and Basse Californie - Everything within walking distance, in absolute peace and quiet

1 450 000 €
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210m²
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280m²
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Réf.: 86073371

Exclusivité – Dans une rue paisible bordée de villas historiques, à l’abri de l’agitation cannoise mais à quelques pas des commerces, des plages et du centre. Derrière sa façade discrète, habillée d’un somptueux bougainvillier, cette demeure de caractère développe environ 210 m², 6 chambres, répartis sur trois niveaux, articulés autour d’un jardin ensoleillé de 150 m², avec plusieurs espaces extérieurs variés : terrasse ombragée pour les déjeuners d’été, coin lecture, balcons, recoins au calme pour savourer chaque moment de la journée. véritable cocon en pleine ville. Chaque fenêtre capte la lumière changeante du Sud, et grâce à ses quatre expositions, la propriété bénéficie d’une clarté naturelle constante, du lever du soleil jusqu’à la tombée du jour. Le dernier étage accueille un appartement trois pièces indépendant, accessible par une entrée privative, parfait pour recevoir des invités, ou envisager une location saisonnière. L’ensemble dégage une atmosphère unique, entre maison de vacances chic et demeure de caractère. En face de la maison, un terrain de pétanque niché dans la végétation invite aux apéritifs entre amis, à l’ombre des arbres. un art de vivre unique à Cannes.

Details :

• Ville : Cannes
• Nb de pièces : 5 pièces et +
• Surface Habitable : 210 m²
• Surface Jardin : 150 m²
• Surface Terrain : 280 m²
• Nb de Chambres : 6
• Nb de Sdb : 5
• Vue : Verdure
• Exposition : Ouest
• Etage : 3
• Nb d'étage : 2
• Parking : 1
• Eaux usées : Tout à l'égout
• Eau chaude : Chaudière
• Type de chauffage : Central

Services:

Abri de voiture
Air conditionné
Alarme
Barbecue
Double vitrage
Éclairage extérieur
Internet
Interphone

Legal information:

• Loi Carrez : 135 m²
• Taxe foncière : 3 000 €
• DPE :
244
kWhEP/m2.an
(D)
/
GES :
30
kg CO2/m2.an
(D)
• Honoraires charges vendeur

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LILAMAND ESTATE

7 rue Florian 06400 Cannes – France

Thomas LILAMAND

Property location

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