Cannes

Super Cannes

1 095 000 €
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83.6m²
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35m²
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CANNES EDEN: Magnificent renovated 3-room apartment with sea view

Description

Niché au cœur d’un parc paysager dans une résidence haut de gamme avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée, un terrain de pétanque et deux terrains de tennis. Appartement entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui garantit une belle luminosité. Situé dans un environnement verdoyant, il vous assure un calme absolu, à l'écart de l'agitation urbaine. Il se compose d'un vaste séjour avec vue imprenable sur la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant, d'une élégante suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi que d'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'angle de 23 m² prolongée d'un jardin privatif de 30 m². L’appartement dispose d'une cave et d’un garage fermé.

Details

• Ville : Cannes, Golfe-Juan
• Rooms: 2 bedrooms
• Living area: 83,60 m²
• Terrace area: 21,00 m²
• Garden area: 35 m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• View: Hills
• Orientation: South
• Floor: Rez-de-jardin
• Year built: 1980
• Wastewater system: Tout à l'égout
• Hot water: Chauffe-eau
• Heating type: Climatisation

Amenities

• Air conditioning
• Elevator
• Keypad entry
• Double-pane windows
• Outdoor lighting
• Sliding windows
• Doorman
• Internet
• Intercom
• Community garden
• Bocce ball court
• Caretaker’s house
• Furnished
• Automated gate
• Motorized blinds
• Tennis
• Video surveillance
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 83,60 m²
• Property tax: 1 800 €
• HOA fees: 470 €
/ Mois
• Number of units in the building: 122 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
89
(B)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
3
(A)
kg CO₂/sq.m/year

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Céline GALLET

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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