Cannes

1 690 000 €
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112m²
80m²
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50m²
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3
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2

Cannes, Basse Californie – Résidence Apollo : rez-de-jardin surélevé avec vue mer, 3 chambres et 80 m² d’extérieurs

Description

EXCLUSIVITÉ Le prestige d’une grande résidence, le centre-ville à pied et près de 80 m² d’extérieurs : à Cannes, cette combinaison est rare. la Résidence Apollo figure parmi les adresses les plus prestigieuses de Cannes. Elle offre un environnement de très haut standing, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la Croisette. L’appartement est un rez-de-jardin surélevé avec vue mer. Il dispose de l’une des plus grandes terrasses de la résidence et se vit comme une maison, ouvert sur deux orientations : à l’ouest, une spacieuse terrasse d’environ 50 m² avec vue mer, pour déjeuner dehors et profiter des couchers de soleil ; à l’est, un jardin d’environ 30 m², pour des matinées au calme. À l’intérieur, de larges baies vitrées baignent de lumière les 112 m², répartis en deux espaces bien distincts : la partie réception : un séjour-salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse ouest, et une cuisine indépendante ; la partie nuit, au calme : deux grandes chambres qui donnent directement sur le jardin, une troisième chambre plus petite aujourd’hui aménagée en bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Le bien est vendu avec un garage double fermé pour deux voitures, une cave attenante et une place de stationnement extérieure. LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Gardien et résidence entièrement sécurisée : portail et vidéosurveillance Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l’année Parc et jardins paysagers entretenus Ascenseurs Chauffage et climatisation collectifs Centre-ville et commerces de l’avenue du Maréchal-Juin à environ 10 minutes à pied, rue d’Antibes et Croisette à moins de 15 minutes

Details

• Ville : Cannes
• Rooms: 3 bedrooms
• Living area: 112,00 m²
• Terrace area: 80,00 m²
• Garden area: 50 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2
• View: Sea
• Orientation: 7
• Floor: 4ème
• Number of stories: 7
• Year built: 1975
• Wastewater system: Tout à l'égout
• Hot water: 4
• Heating type: Central

Amenities

• Air conditioning
• Elevator
• Double-pane windows
• Sliding windows
• Doorman
• Internet
• Intercom
• Community garden
• Automated gate
• Blinds
• Motorized blinds
• Video surveillance
• Video intercom
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 111,00 m²
• Property tax: 2 600 €
• Number of units in the building: 104 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
-2
(NC)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
-2
(NC)
kg CO₂/sq.m/year

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Thomas LILAMAND

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7 rue Florian


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