Cannes

Petit Juas

625 000 €
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77.47m²
26.53m²
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CANNES - BAS PETIT JUAS - 3P/LOFT - GRANDE TERRASSE - GARAGE

Description

À cinq minutes à pied du centre-ville de Cannes se cache un bien à part : un loft atypique de 77,47 m² Carrez (131,39 m² habitables), taillé dans de beaux volumes mansardés qui donnent tout de suite le ton. Dès l'entrée, c'est l'espace qui frappe : un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, pensé comme un vrai lieu de vie où l'on aime recevoir et prendre son temps. Deux chambres se répartissent l'étage nuit — l'une avec sa salle de bains et son wc, l'autre avec sa salle d'eau — offrant à chacun son indépendance. Et quand vient l'envie de prendre l'air, la terrasse de 25 m² s'impose comme un vrai prolongement du salon, propice aux dîners d'été comme aux matins tranquilles. Rare en plein centre de Cannes, un grand garage de 29,80 m² avec portail électrique vient compléter ce bien — un confort qu'on ne trouve presque jamais à cet emplacement. Un loft atypique et rare, pour vivre Cannes à pied sans renoncer à l'espace, à l'extérieur, ni au garage.

Details

• Ville : Cannes
• Rooms: 2 bedrooms
• Living area: 77,47 m²
• Terrace area: 26,53 m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• View: City
• Orientation: East
• Floor: Dernier étage
• Year built: 1980
• Wastewater system: Tout à l'égout
• Hot water: Chauffe-eau
• Heating type: Climatisation

Amenities

• Double-pane windows
• Outdoor lighting
• Internet
• Intercom
• Heat Recovery Ventilation (HRV)
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 77,00 m²
• HOA fees: 200 €
/ Mois
• Number of units in the building: 59 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
133.7
(C)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
5
(A)
kg CO₂/sq.m/year

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Anne Julie MARSIGLIA

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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