Cannes

Petit Juas

625 000 €
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77.47m²
26.53m²
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CANNES - BAS PETIT JUAS - 3P/LOFT - GRANDE TERRASSE - GARAGE

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cannes, découvrez ce superbe loft atypique de 77,47 m² Carrez et 131,39 m² habitables, offrant des beaux volumes mansardés. Situé au 1er étage, ce bien séduit dès l’entrée par son vaste séjour aux volumes généreux ouvert sur une cuisine conviviale, créant un agréable espace de vie propice aux moments de partage. L’espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec sa salle de bains et WC ; une seconde chambre avec sa salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un très grand garage de 29,80 m² avec portail électrique complète ce bien et offre un confort particulièrement appréciable en plein centre de Cannes. Un bien rare et atypique, idéal pour profiter de la vie cannoise à pied, tout en bénéficiant de volumes généreux, d’un extérieur et d’un grand garage.

Details

Ville : Cannes
Rooms: 2 bedrooms
Living area: 77.47 m²
Terrace area: 26.53 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
View: City
Orientation: East
Floor: Dernier étage
Year built: 1980
Wastewater system: Tout à l'égout
Hot water: Chauffe-eau
Heating type: Climatisation

Amenities

Double-pane windows
Outdoor lighting
Internet
Intercom
Heat Recovery Ventilation (HRV)
Electric roller shutters

Legal information

Certified floor area (according to Carrez Law, France): 77 m²
HOA fees: 200 €
/ Mois
Number of units in the building: 59 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
133.7
(C)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
5
(A)
kg CO₂/sq.m/year

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Anne Julie MARSIGLIA

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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