Cannes

Petit Juas

625 000 €
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77.47m²
26.53m²
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CANNES - BAS PETIT JUAS - 3P/LOFT - GRANDE TERRASSE - GARAGE

Description

À cinq minutes à pied du centre-ville de Cannes se cache un bien à part : un loft atypique de 77,47 m² Carrez (131,39 m² habitables), taillé dans de beaux volumes mansardés qui donnent tout de suite le ton. Dès l'entrée, c'est l'espace qui frappe : un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, pensé comme un vrai lieu de vie où l'on aime recevoir et prendre son temps. Deux chambres se répartissent l'étage nuit — l'une avec sa salle de bains et son wc, l'autre avec sa salle d'eau — offrant à chacun son indépendance. Et quand vient l'envie de prendre l'air, la terrasse de 25 m² s'impose comme un vrai prolongement du salon, propice aux dîners d'été comme aux matins tranquilles. Rare en plein centre de Cannes, un grand garage de 29,80 m² avec portail électrique vient compléter ce bien — un confort qu'on ne trouve presque jamais à cet emplacement. Un loft atypique et rare, pour vivre Cannes à pied sans renoncer à l'espace, à l'extérieur, ni au garage.

Détails

• Ville : Cannes
• Pièces : 3 pièces
• Surface Habitable : 77,47 m²
• Surface Terrasse : 26,53 m²
• Chambres : 2
• Salles de Bain : 2
• Vue : Ville
• Exposition : Est
• Niveau : Dernier étage
• Date de construction : 1980
• Eaux usées : Tout à l'égout
• Eau chaude : Chauffe-eau
• Type de chauffage : Climatisation

pRESTATIONS

• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Internet
• Interphone
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques

INFormations légales

• Loi Carrez : 77,00 m²
• Charges de copropriété : 200 €
/ Mois
• Nombre de lots dans la résidence : 59 €
• DPE :
133.7
(C)
kWhEP/m2.an
• GES :
5
(A)
kg CO2/m2.an

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Anne Julie MARSIGLIA

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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