Le Cannet

995 000 €
rst005 - Light
174m²
47m²
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3
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2

LE CANNET - DERNIER ETAGE - VUE MER - 4 PIÈCES 162 M2 -

Description

Tout en haut de cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue, un appartement se distingue : celui du dernier étage, où le calme s'installe dès l'entrée et où la lumière ne quitte jamais les pièces. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit qui dérange — seulement la ville qui s'étend en contrebas, la mer à l'horizon, et les îles de Lérins qui semblent posées sur l'eau. Avec plus de 162 m² Loi Carrez, l'espace ne manque pas, et il se ressent dès les premiers pas : une entrée généreuse ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger et une cuisine moderne parfaitement équipée, le tout donnant sur la terrasse. La chambre de maître, avec sa salle de douche et ses bains balnéo, offre un vrai cocon, tandis qu'une seconde suite indépendante et une chambre/bureau avec salle de douche laissent toute latitude pour recevoir de la famille, des amis, ou simplement travailler chez soi. Une buanderie et un wc invité complètent cet ensemble. Ce qui achève de rendre ce bien rare : un garage de plus de 70 m², assez vaste pour deux véhicules et modulable en un seul grand espace selon les besoins, complété par deux places de stationnement extérieur. De quoi vivre ici sans jamais avoir à choisir entre confort, vue et praticité.

Details

• Ville : Le Cannet
• Rooms: 3 bedrooms
• Living area: 174,00 m²
• Terrace area: 47,00 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• View: Sea
• Orientation: South
• Floor: Dernier étage
• Number of stories: 4
• Parkings : 2
• Year built: 1965
• Hot water: Chaudière
• Heating type: Climatisation

Amenities

• Air conditioning
• Elevator
• Jetted tub
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 162,19 m²
• Property tax: 2 608 €
• HOA fees: 330 €
/ Mois
• Number of units in the building: 20 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
218.6
(D)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
48
(E)
kg CO₂/sq.m/year

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Julien NETTER

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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