Cannes

Croix des Gardes

695 000 €
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87m²
46m²
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1

CANNES - CROIX DES GARDES - VUE MER - 3P - PISICNE

Description

En exclusivité Situé dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes dans une résidence de standing avec parc, piscine et gardien. Superbe appartement 3P de 86,41 m² Loi Carrez offre un cadre de vie idéal, au calme, entouré de verdure avec une magnifique vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'angle de près de 50m2 exposée sud et est, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen. L'appartement comprend aussi une cuisine séparée, un chambre de maître avec salle de bains et wc, une seconde chambre, salle d'eau, wc invité et de nombreux rangements. Il mérite une modernisation afin d'atteindre un confort optimal. En annexe vaste garage en sous-sol, parking extérieur privatif et cave. C’est l’adresse parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu’il propose à Cannes.

Détails

• Ville : Cannes
• Pièces : 3 pièces
• Surface Habitable : 87,00 m²
• Surface Terrasse : 46,00 m²
• Chambres : 2
• Salles de Bain : 2
• Vue : Mer
• Exposition : Sud
• Niveau : 1er
• Nombre d'étages : 2
• Parkings : 1
• Date de construction : 1979
• Eau chaude : Chaudière
• Type de chauffage : Radiateur

pRESTATIONS

• Ascenseur
• Fenêtres coulissantes
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée

INFormations légales

• Loi Carrez : 86,41 m²
• Charges de copropriété : 520 €
/ Mois
• DPE :
134
(C)
kWhEP/m2.an
• GES :
26
(D)
kg CO2/m2.an

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Julien NETTER

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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