Cannes

Croix des Gardes

587 000 €
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66m²
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3.5m²
8.4m²
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CANNES - BAS CROIX DES GARDES - 3P - APERCU MER - PIED DES PLAGES - PARKING

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché du bas de la Croix des Gardes, à seulement 300 mètres des plages et à environ 2 kilomètres du Palais des Festivals, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Traversant Sud-Nord, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour, prolongé par une profonde terrasse exposée plein Sud, profite d’un joli panorama verdoyant agrémenté d’échappées sur la mer. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre principale ouvrant sur un balcon côté Nord, d’une seconde chambre pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau, ainsi que d’une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, bidet, WC et espace dédié à la buanderie. De nombreux rangements sont présents, notamment un grand placard aménagé dans le couloir. Un parking extérieur privatif complète ce bien.

Details

• Ville : Cannes
• Rooms: 2 bedrooms
• Living area: 66,00 m²
• Balcony area: 3,50 m²
• Terrace area: 8,40 m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 1
• View: Park
• Orientation: South
• Floor: 1er
• Parkings : 1
• Year built: 1963
• Hot water: Chaudière
• Heating type: Central

Amenities

• Elevator
• Double-pane windows
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 66,14 m²
• Property tax: 1 135 €
• HOA fees: 230 €
/ Mois
• Number of units in the building: 29 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
223
(D)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
47
(E)
kg CO₂/sq.m/year

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Property location

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Julien NETTER

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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