Cannes

Croix des Gardes

587 000 €
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66m²
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3.5m²
8.4m²
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CANNES - BAS CROIX DES GARDES - 3P - APERCU MER - PIED DES PLAGES - PARKING

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché du bas de la Croix des Gardes, à seulement 300 mètres des plages et à environ 2 kilomètres du Palais des Festivals, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Traversant Sud-Nord, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour, prolongé par une profonde terrasse exposée plein Sud, profite d’un joli panorama verdoyant agrémenté d’échappées sur la mer. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre principale ouvrant sur un balcon côté Nord, d’une seconde chambre pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau, ainsi que d’une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, bidet, WC et espace dédié à la buanderie. De nombreux rangements sont présents, notamment un grand placard aménagé dans le couloir. Un parking extérieur privatif complète ce bien.

Détails

• Ville : Cannes
• Pièces : 3 pièces
• Surface Habitable : 66,00 m²
• Surface Balcon : 3,50 m²
• Surface Terrasse : 8,40 m²
• Chambres : 2
• Salles de Bain : 1
• Vue : Parc
• Exposition : Sud
• Niveau : 1er
• Parkings : 1
• Date de construction : 1963
• Eau chaude : Chaudière
• Type de chauffage : Central

pRESTATIONS

• Ascenseur
• Double vitrage
• Volets roulants électriques

INFormations légales

• Loi Carrez : 66,14 m²
• Taxe foncière : 1 135 €
• Charges de copropriété : 230 €
/ Mois
• Nombre de lots dans la résidence : 29 €
• DPE :
223
(D)
kWhEP/m2.an
• GES :
47
(E)
kg CO2/m2.an

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Julien NETTER

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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