Cannes

Pointe Croisette

1 890 000 €
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98m²
62m²
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CANNES PALM BEACH – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Description

À quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du port Canto et des commerces du Palm Beach, ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d’une petite copropriété Art Déco de seulement 10 appartements, ce bien entièrement rénové offre un véritable esprit villa. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, deux chambres, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing. Son principal atout : de magnifiques extérieurs exposés plein sud. Une terrasse d’environ 70 m² accueille une piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha, ainsi qu’un grand coin repas, idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées d’été entre amis. Entouré d’un jardin exotique luxuriant préservant parfaitement l’intimité des lieux, l’ensemble forme un véritable cocon au cœur du Palm Beach. Accès indépendant par portillon privatif et garage situé juste devant l’appartement. Un bien rare offrant le confort d’une maison avec piscine privée à quelques pas seulement de la mer.

Details

Ville : Cannes
Rooms: 2 bedrooms
Living area: 98 m²
Terrace area: 62 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
View: Greenery
Orientation: South
Floor: Rez-de-jardin
Number of stories: 3
Wastewater system: Tout à l'égout
Hot water: Chauffe-eau
Heating type: Au sol

Amenities

Air conditioning
Alarm
Elevator
Central vacuum
Barbecue
Fireplace
Smart home system
Double-pane windows
Outdoor lighting
Internet
Jacuzzi
Pool
Motorized blinds
Smart thermostat
Exhaust ventilation system
Crawl space
Video surveillance
Video intercom
Electric roller shutters

Legal information

Certified floor area (according to Carrez Law, France): 97 m²
Property tax: 1 128 €
HOA fees: 280 €
/ Mois
Number of units in the building: 10 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
114
(C)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
4
(A)
kg CO₂/sq.m/year

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Thomas LILAMAND

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7 rue Florian


06400 Cannes – France

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