Cannes

Pointe Croisette

1 890 000 €
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98m²
62m²
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oui

CANNES PALM BEACH – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Description

À quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du port Canto et des commerces du Palm Beach, ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d’une petite copropriété Art Déco de seulement 10 appartements, ce bien entièrement rénové offre un véritable esprit villa. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, deux chambres, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing. Son principal atout : de magnifiques extérieurs exposés plein sud. Une terrasse d’environ 70 m² accueille une piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha, ainsi qu’un grand coin repas, idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées d’été entre amis. Entouré d’un jardin exotique luxuriant préservant parfaitement l’intimité des lieux, l’ensemble forme un véritable cocon au cœur du Palm Beach. Accès indépendant par portillon privatif et garage situé juste devant l’appartement. Un bien rare offrant le confort d’une maison avec piscine privée à quelques pas seulement de la mer.

Details

• Ville : Cannes
• Rooms: 2 bedrooms
• Living area: 98,00 m²
• Terrace area: 62,00 m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• View: Greenery
• Orientation: South
• Floor: Rez-de-jardin
• Number of stories: 3
• Wastewater system: Tout à l'égout
• Hot water: Chauffe-eau
• Heating type: Au sol

Amenities

• Air conditioning
• Alarm
• Sprinkler system
• Elevator
• Central vacuum
• Barbecue
• Fireplace
• Smart home system
• Double-pane windows
• Outdoor lighting
• Internet
• Jacuzzi
• Pool
• Motorized blinds
• Smart thermostat
• Exhaust ventilation system
• Crawl space
• Video surveillance
• Video intercom
• Electric roller shutters

Legal information

• Certified floor area (according to Carrez Law, France): 97,08 m²
• Property tax: 2 035 €
• HOA fees: 280 €
/ Mois
• Number of units in the building: 10 €
• Energy Performance Certificate (EPC):
114
(C)
kWh/sq.m/year (primary energy)
• GHG emissions:
4
(A)
kg CO₂/sq.m/year

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Thomas LILAMAND

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7 rue Florian


06400 Cannes – France

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