Cannes

Pointe Croisette

1 890 000 €
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98m²
62m²
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CANNES PALM BEACH – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Description

À quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du port Canto et des commerces du Palm Beach, ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d’une petite copropriété Art Déco de seulement 10 appartements, ce bien entièrement rénové offre un véritable esprit villa. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, deux chambres, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing. Son principal atout : de magnifiques extérieurs exposés plein sud. Une terrasse d’environ 70 m² accueille une piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha, ainsi qu’un grand coin repas, idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées d’été entre amis. Entouré d’un jardin exotique luxuriant préservant parfaitement l’intimité des lieux, l’ensemble forme un véritable cocon au cœur du Palm Beach. Accès indépendant par portillon privatif et garage situé juste devant l’appartement. Un bien rare offrant le confort d’une maison avec piscine privée à quelques pas seulement de la mer.

Détails

• Ville : Cannes
• Pièces : 3 pièces
• Surface Habitable : 98,00 m²
• Surface Terrasse : 62,00 m²
• Chambres : 2
• Salles de Bain : 2
• Vue : Verdure
• Exposition : Sud
• Niveau : Rez-de-jardin
• Nombre d'étages : 3
• Eaux usées : Tout à l'égout
• Eau chaude : Chauffe-eau
• Type de chauffage : Au sol

pRESTATIONS

• Air conditionné
• Alarme
• Arrosage
• Ascenseur
• Aspiration centralisée
• Barbecue
• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Internet
• Jacuzzi
• Piscine
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Volets roulants électriques

INFormations légales

• Loi Carrez : 97,08 m²
• Taxe foncière : 2 035 €
• Charges de copropriété : 280 €
/ Mois
• Nombre de lots dans la résidence : 10 €
• DPE :
114
(C)
kWhEP/m2.an
• GES :
4
(A)
kg CO2/m2.an

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Thomas LILAMAND

LILAMAND ESTATE

7 rue Florian


06400 Cannes – France

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