Cannes

Pointe Croisette

1 890 000 €
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98m²
62m²
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CANNES PALM BEACH – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Description

À quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du port Canto et des commerces du Palm Beach, ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d’une petite copropriété Art Déco de seulement 10 appartements, ce bien entièrement rénové offre un véritable esprit villa. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, deux chambres, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing. Son principal atout : de magnifiques extérieurs exposés plein sud. Une terrasse d’environ 70 m² accueille une piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha, ainsi qu’un grand coin repas, idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées d’été entre amis. Entouré d’un jardin exotique luxuriant préservant parfaitement l’intimité des lieux, l’ensemble forme un véritable cocon au cœur du Palm Beach. Accès indépendant par portillon privatif et garage situé juste devant l’appartement. Un bien rare offrant le confort d’une maison avec piscine privée à quelques pas seulement de la mer.

Détails

Ville : Cannes
Pièces : 3 pièces
Surface Habitable : 98 m²
Surface Terrasse : 62 m²
Chambres : 2
Salles de Bain : 2
Vue : Verdure
Exposition : Sud
Niveau : Rez-de-jardin
Nombre d'étages : 3
Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Chauffe-eau
Type de chauffage : Au sol

pRESTATIONS

Air conditionné
Alarme
Ascenseur
Aspiration centralisée
Barbecue
Cheminée
Domotique
Double vitrage
Éclairage extérieur
Internet
Jacuzzi
Piscine
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Vide sanitaire
Vidéo surveillance
Vidéophone
Volets roulants électriques

INFormations légales

Loi Carrez : 97 m²
Taxe foncière : 1 128 €
Charges de copropriété : 280 €
/ Mois
Nombre de lots dans la résidence : 10 €
• DPE :
114
(C)
kWhEP/m2.an
• GES :
4
(A)
kg CO2/m2.an

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Thomas LILAMAND

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7 rue Florian


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